1970〜1980年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
81.4万円/㎡
前年比+2.3%
杉並区
88.3万円/㎡
前年比+40.2%
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方南町コーポビアネーズ
東京都杉並区方南二丁目
東京メトロ丸ノ内線 / 方南町駅 徒歩3分
1973年築 / 12階建 / 131戸 / SRC造
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価格偏差値
46.6
フェア
推定相場価格より4.5%割高
相場
1,704万円
63.7万円/㎡
1,037
1,482
1,926
2,371
AI査定結果
推定相場価格
1,704万円
63.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,482万円〜1,926万円
55.4万円/㎡〜72.0万円/㎡
推定賃料
8.5万円
0.32万円/㎡
推定利回り
5.8%
最終更新日: 2026年3月1日
方南町コーポビアネーズ
1,780万円（66.5万円/㎡）/ 7階 / 26.77㎡ / 1DK
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ポイント
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/23 | 3,199万円 | 83.8万円 | 9階 | 38.16㎡ | 1LDK | 南 |
| 2026/02/10 | 1,680万円 | 62.8万円 | 6階 | 26.77㎡ | 1DK | 西 |
| 2026/01/22 | 1,780万円 | 66.5万円 | 7階 | 26.77㎡ | 1DK | 西 |
| 2025/12/26 | 2,499万円 | 77.1万円 | 5階 | 32.4㎡ | 1DK | 西 |
| 2025/12/09 | 3,180万円 | 83.3万円 | 7階 | 38.16㎡ | 2DK | 南 |
| 2025/11/14 | 3,680万円 | 94.7万円 | 1階 | 38.88㎡ | 1R | 東 |
| 2025/11/04 | 5,680万円 | 69.9万円 | 11階 | 81.25㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/17 | 5,730万円 | 70.5万円 | 11階 | 81.25㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/09/15 | 1,750万円 | 65.4万円 | 6階 | 26.77㎡ | 1DK | 西 |
| 2025/08/04 | 3,500万円 | 108.0万円 | 5階 | 32.4㎡ | 1K | 西 |
| 2025/07/25 | 5,780万円 | 71.1万円 | 11階 | 81.25㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/07/21 | 3,199万円 | 83.8万円 | 8階 | 38.16㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/07/07 | 3,199万円 | 37.1万円 | 8階 | 86.16㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/06/26 | 3,299万円 | 86.5万円 | 8階 | 38.16㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/05/07 | 5,880万円 | 72.4万円 | 11階 | 81.25㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/05/01 | 3,399万円 | 89.1万円 | 8階 | 38.16㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/04/08 | 3,399万円 | 89.1万円 | 9階 | 38.16㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/04/03 | 3,499万円 | 91.7万円 | 8階 | 38.16㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/03/26 | 3,499万円 | 91.7万円 | 9階 | 38.16㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/03/11 | 5,980万円 | 73.6万円 | 11階 | 81.25㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/05 | 3,499万円 | 99.9万円 | 8階 | 35.01㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/02/17 | 1,680万円 | 62.8万円 | 7階 | 26.77㎡ | 1DK | 西 |
| 2025/01/27 | 6,080万円 | 74.8万円 | 11階 | 81.25㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/01/26 | 2,280万円 | 70.4万円 | 2階 | 32.4㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/11/08 | 2,980万円 | 78.1万円 | 12階 | 38.16㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/10/18 | 6,180万円 | 76.1万円 | 11階 | 81.25㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/15 | 6,180万円 | 76.1万円 | 11階 | 81.25㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/07/16 | 2,090万円 | 54.8万円 | 12階 | 38.16㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/05/20 | 2,280万円 | 70.4万円 | 5階 | 32.4㎡ | 1K | 西 |
| 2024/05/02 | 4,480万円 | 55.1万円 | 11階 | 81.25㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/04/09 | 5,480万円 | 67.4万円 | 11階 | 81.25㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/02/18 | 2,799万円 | 75.3万円 | 12階 | 37.17㎡ | 1LDK+S | - |
| 2024/02/18 | 1,780万円 | 54.9万円 | 5階 | 32.4㎡ | 1K | 西 |
| 2024/02/18 | 2,699万円 | 70.7万円 | 5階 | 38.16㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/01/20 | 1,880万円 | 58.0万円 | 5階 | 32.4㎡ | 1K | 西 |
| 2024/01/09 | 2,699万円 | 70.7万円 | 5階 | 38.16㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/01/05 | 1,980万円 | 61.1万円 | 5階 | 32.4㎡ | 1K | 西 |
| 2023/12/11 | 2,100万円 | 55.0万円 | 11階 | 38.16㎡ | 2DK | 南 |
| 2023/11/25 | 1,980万円 | 44.9万円 | 1階 | 44.13㎡ | 2DK | 南 |
| 2023/11/25 | 2,200万円 | 57.7万円 | 11階 | 38.16㎡ | 2DK | 南 |
| 2023/08/27 | 2,380万円 | 62.4万円 | 11階 | 38.16㎡ | 2DK | 南 |
| 2023/08/27 | 2,080万円 | 47.1万円 | 1階 | 44.13㎡ | 2DK | 南 |
| 2023/08/07 | 2,180万円 | 49.4万円 | 1階 | 44.13㎡ | 2DK | 南 |
| 2023/07/08 | 2,998万円 | 69.6万円 | 12階 | 43.09㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/06/10 | 3,098万円 | 71.9万円 | 12階 | 43.09㎡ | 1LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
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- 閲覧中の物件の平米単価（66.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.5%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/01 | 方南町コーポビアネーズ 杉並区方南二丁目 | 方南町駅3分 | 1,780万円 | 66.5万円 | 26.77㎡ | 1DK | 7階 / 12階建 | 西 | 1973年 | 131戸 | SRC |
| 2024/01/21 | 井草サマリヤマンション 杉並区井草一丁目 | 下井草駅2分 | 1,980万円 | 59.5万円 | 33.3㎡ | 1LDK | 5階 / 13階建 | 西 | 1973年 | 96戸 | SRC |
| 2026/03/01 | ニュー荻窪マンション 杉並区桃井二丁目 | 荻窪駅15分 | 1,680万円 | 57.6万円 | 29.16㎡ | 1DK | 11階 / 12階建 | - | 1971年 | 82戸 | SRC |
| 2024/03/03 | 杉並区南荻窪4丁目マンション 杉並区南荻窪四丁目 | 荻窪駅4分 | 2,400万円 | 74.1万円 | 32.4㎡ | 1DK | 7階 / 9階建 | 東 | 1970年 | 90戸 | SRC |
| 2024/03/06 | 荻窪コーエイマンション 杉並区南荻窪四丁目 | 荻窪駅4分 | 2,400万円 | 74.1万円 | 32.4㎡ | 1DK | 7階 / 9階建 | 東 | 1970年 | 90戸 | SRC |
| 2026/03/01 | 高井戸永谷マンション 杉並区高井戸東二丁目 | 高井戸駅1分 | 2,580万円 | 79.6万円 | 32.4㎡ | 1DK | 8階 / 11階建 | 南東 | 1974年 | 120戸 | SRC |
| 2025/03/28 | 阿佐ケ谷陵雲閣マンション 杉並区成田東五丁目 | 南阿佐ケ谷駅1分 | 2,380万円 | 74.6万円 | 31.92㎡ | 1R | 2階 / 13階建 | 東 | 1973年 | 83戸 | SRC |
| 2025/12/23 | 阿佐ケ谷ダイヤモンドマンション 杉並区梅里二丁目 | 南阿佐ケ谷駅5分 | 2,280万円 | 69.8万円 | 32.66㎡ | 1DK | 6階 / 13階建 | 東 | 1973年 | 109戸 | SRC |
| 2025/10/01 | 阿佐ケ谷ダイヤモンドマンシヨンアサガヤダイヤモンドマンション 杉並区梅里二丁目 | 南阿佐ケ谷駅6分 | 2,080万円 | 76.8万円 | 27.08㎡ | 1DK | 2階 / 13階建 | 東 | 1973年 | 109戸 | SRC |
| 2025/08/01 | 高円寺ダイヤモンドマンション 杉並区高円寺南二丁目 | 新高円寺駅3分 | 2,200万円 | 74.9万円 | 29.37㎡ | 1LDK | 4階 / 11階建 | 西 | 1972年 | 117戸 | SRC |
| 2026/02/28 | シャンボール新高円寺 杉並区高円寺南二丁目 | 東高円寺駅5分 | 1,480万円 | 50.6万円 | 29.26㎡ | 1DK | 4階 / 12階建 | 東 | 1971年 | 89戸 | SRC |
| 2025/10/11 | パール高円寺 杉並区堀ノ内三丁目 | 新高円寺駅9分 | 1,750万円 | 54.0万円 | 32.4㎡ | 2DK | 5階 / 7階建 | - | 1972年 | 86戸 | RC |
| 2024/01/07 | 高円寺サマリヤマンション 杉並区高円寺南一丁目 | 東高円寺駅1分 | 1,980万円 | 59.9万円 | 33.03㎡ | 1DK | 11階 / 14階建 | 西 | 1974年 | 88戸 | SRC |
| 2025/12/15 | プラザローヤル5 杉並区下高井戸二丁目 | 桜上水駅5分 | 1,280万円 | 63.7万円 | 20.08㎡ | 1K | 6階 / 15階建 | 北東 | 1974年 | 168戸 | SRC |
| 2024/01/31 | 第5工藤ハウス 杉並区下高井戸二丁目 | 桜上水駅6分 | 1,570万円 | 50.7万円 | 30.97㎡ | 1K | 8階 / 15階建 | 南西 | 1974年 | 168戸 | SRC |
| 2026/01/31 | シャトレ明大前 杉並区永福一丁目 | 明大前駅4分 | 1,880万円 | 72.8万円 | 25.84㎡ | 1DK | 8階 / 11階建 | 東 | 1971年 | 142戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で2.3%上昇、杉並区では40.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（66.5万円）は杉並区の平均と比較して24.7%割安です。
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