1968〜1978年築, 専有面積28.16㎡〜48.16㎡の平均販売価格
東京都
79.8万円/㎡
前年比+6.3%
杉並区
74.1万円/㎡
前年比+12.0%
方南町コーポビアネーズ
東京都杉並区方南二丁目
東京メトロ丸ノ内線 / 方南町駅 徒歩3分
1973年築 / 12階建 / 131戸 / SRC造
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価格偏差値
43.4
フェア
推定相場価格より7.3%割高
相場
3,075万円
80.6万円/㎡
2,062
2,737
3,412
4,087
AI査定結果
推定相場価格
3,075万円
80.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,737万円〜3,412万円
71.7万円/㎡〜89.4万円/㎡
推定賃料
12.6万円
0.33万円/㎡
推定利回り
4.6%
最終更新日: 2025年5月22日
方南町コーポビアネーズ
3,299万円（86.5万円/㎡）/ 8階 / 38.16㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴72件の平均平米単価は68.27万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（86.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて26.7%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/19 | 3,299万円 | 86.5万円 | 8階 | 38.16㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/05/07 | 5,880万円 | 72.4万円 | 11階 | 81.25㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/05/01 | 3,399万円 | 89.1万円 | 8階 | 38.16㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/04/08 | 3,399万円 | 89.1万円 | 9階 | 38.16㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/04/03 | 3,499万円 | 91.7万円 | 8階 | 38.16㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/03/26 | 3,499万円 | 91.7万円 | 9階 | 38.16㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/03/16 | 1,780万円 | 66.5万円 | 7階 | 26.77㎡ | 1DK | 西 |
| 2025/03/11 | 5,980万円 | 73.6万円 | 11階 | 81.25㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/05 | 3,499万円 | 99.9万円 | 8階 | 35.01㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/02/17 | 1,680万円 | 62.8万円 | 7階 | 26.77㎡ | 1DK | 西 |
| 2025/01/27 | 6,080万円 | 74.8万円 | 11階 | 81.25㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/01/26 | 2,280万円 | 70.4万円 | 2階 | 32.4㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/11/08 | 2,980万円 | 78.1万円 | 12階 | 38.16㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/10/18 | 6,180万円 | 76.1万円 | 11階 | 81.25㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/15 | 6,180万円 | 76.1万円 | 11階 | 81.25㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/07/16 | 2,090万円 | 54.8万円 | 12階 | 38.16㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/05/20 | 2,280万円 | 70.4万円 | 5階 | 32.4㎡ | 1K | 西 |
| 2024/05/02 | 4,480万円 | 55.1万円 | 11階 | 81.25㎡ | 1DK | 南 |
| 2024/04/09 | 5,480万円 | 67.4万円 | 11階 | 81.25㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/02/29 | 2,799万円 | 75.3万円 | 12階 | 37.17㎡ | 1SLDK※Sはサービスルーム | 東 |
| 2024/02/18 | 1,780万円 | 54.9万円 | 5階 | 32.4㎡ | 1K | 西 |
| 2024/02/18 | 2,799万円 | 75.3万円 | 12階 | 37.17㎡ | 1LDK+S | - |
| 2024/02/18 | 2,699万円 | 70.7万円 | 5階 | 38.16㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/01/20 | 1,880万円 | 58.0万円 | 5階 | 32.4㎡ | 1K | 西 |
| 2024/01/09 | 2,699万円 | 70.7万円 | 5階 | 38.16㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/01/05 | 1,980万円 | 61.1万円 | 5階 | 32.4㎡ | 1K | 西 |
| 2023/12/11 | 2,100万円 | 55.0万円 | 11階 | 38.16㎡ | 2DK | 南 |
| 2023/11/25 | 1,980万円 | 44.9万円 | 1階 | 44.13㎡ | 2DK | 南 |
| 2023/11/25 | 2,200万円 | 57.7万円 | 11階 | 38.16㎡ | 2DK | 南 |
| 2023/08/27 | 2,380万円 | 62.4万円 | 11階 | 38.16㎡ | 2DK | 南 |
| 2023/08/27 | 2,080万円 | 47.1万円 | 1階 | 44.13㎡ | 2DK | 南 |
| 2023/08/07 | 2,180万円 | 49.4万円 | 1階 | 44.13㎡ | 2DK | 南 |
| 2023/07/08 | 2,998万円 | 69.6万円 | 12階 | 43.09㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/06/10 | 3,098万円 | 71.9万円 | 12階 | 43.09㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/04/23 | 2,280万円 | 51.7万円 | 1階 | 44.13㎡ | 2DK | 南 |
| 2023/04/21 | 3,198万円 | 74.2万円 | 12階 | 43.09㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/04/07 | 2,500万円 | 65.5万円 | 11階 | 38.16㎡ | 2DK | 南 |
| 2023/03/30 | 2,180万円 | 67.3万円 | 5階 | 32.4㎡ | 1K | - |
| 2023/03/28 | 3,298万円 | 76.5万円 | 12階 | 43.09㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/03/09 | 3,398万円 | 78.9万円 | 12階 | 43.09㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/02/12 | 2,790万円 | 73.1万円 | 4階 | 38.16㎡ | 2DK | 南 |
| 2023/01/28 | 2,800万円 | 73.4万円 | 4階 | 38.16㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/01/28 | 3,498万円 | 81.2万円 | 12階 | 43.09㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/01/28 | 1,080万円 | 40.3万円 | 4階 | 26.77㎡ | 1R | 西 |
| 2023/01/28 | 2,800万円 | 75.3万円 | 12階 | 37.17㎡ | 1LDK | 東 |
| 2023/01/21 | 2,098万円 | 64.8万円 | 8階 | 32.4㎡ | 1DK | 西 |
| 2022/12/27 | 1,200万円 | 44.8万円 | 4階 | 26.77㎡ | 1DK | 西 |
| 2022/12/21 | 2,199万円 | 67.9万円 | 8階 | 32.4㎡ | 1DK | 西 |
| 2022/08/30 | 2,280万円 | 70.4万円 | 8階 | 32.4㎡ | 1DK | 西 |
| 2022/08/02 | 1,000万円 | 42.0万円 | 10階 | 23.8㎡ | 1K | 西 |
| 2022/07/22 | 1,799万円 | 55.5万円 | 9階 | 32.4㎡ | 1R | 西 |
| 2022/07/13 | 1,899万円 | 58.6万円 | 9階 | 32.4㎡ | 1R | 西 |
| 2022/06/28 | 2,690万円 | 70.5万円 | 4階 | 38.16㎡ | 2DK | 南 |
| 2022/01/31 | 1,999万円 | 61.7万円 | 9階 | 32.4㎡ | 1R | 西 |
| 2022/01/20 | 2,099万円 | 64.8万円 | 9階 | 32.4㎡ | 1R | 西 |
| 2021/12/13 | 2,990万円 | 68.9万円 | 12階 | 43.41㎡ | 1R | 南 |
| 2021/12/05 | 2,199万円 | 67.9万円 | 9階 | 32.4㎡ | 1R | 西 |
| 2021/11/24 | 2,790万円 | 64.3万円 | 5階 | 43.41㎡ | 1LDK | 南 |
| 2021/11/14 | 3,250万円 | 74.9万円 | 12階 | 43.41㎡ | 1R | 南 |
| 2021/10/14 | 2,299万円 | 71.0万円 | 9階 | 32.4㎡ | 1R | 西 |
| 2021/10/14 | 1,790万円 | 66.9万円 | 12階 | 26.77㎡ | 1R | 西 |
| 2021/10/14 | 2,990万円 | 68.9万円 | 5階 | 43.41㎡ | 1LDK | 南 |
| 2021/09/05 | 1,880万円 | 70.2万円 | 12階 | 26.77㎡ | 1R | 西 |
| 2021/08/09 | 1,980万円 | 74.0万円 | 12階 | 26.77㎡ | 1K | 西 |
| 2021/08/07 | 2,299万円 | 71.0万円 | 2階 | 32.4㎡ | 1DK | 西 |
| 2021/07/31 | 2,199万円 | 67.9万円 | 2階 | 32.4㎡ | 1DK | 西 |
| 2021/07/20 | 2,390万円 | 73.8万円 | 9階 | 32.4㎡ | 1R | - |
| 2021/07/20 | 2,390万円 | 73.8万円 | 9階 | 32.4㎡ | 1R | 西 |
| 2021/03/01 | 2,290万円 | 70.7万円 | 2階 | 32.4㎡ | 1DK | 西 |
| 2020/12/21 | 2,780万円 | 72.9万円 | 10階 | 38.16㎡ | 1LDK | 南 |
| 2020/07/23 | 2,788万円 | 64.7万円 | 9階 | 43.09㎡ | 2DK | - |
| 2020/07/12 | 2,488万円 | 65.2万円 | 4階 | 38.16㎡ | 2DK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は71.41万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（86.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/19 | 方南町コーポビアネーズ 杉並区方南二丁目 | 方南町駅3分 | 3,299万円 | 86.5万円 | 38.16㎡ | 1LDK | 8階 / 12階建 | 南 | 1973年 | 131戸 | SRC |
| 2024/12/11 | パール高円寺 杉並区堀ノ内三丁目 | 新高円寺駅9分 | 2,180万円 | 67.3万円 | 32.4㎡ | 1DK | 4階 / 7階建 | 南 | 1972年 | 86戸 | RC |
| 2025/04/27 | 高円寺サマリヤマンション 杉並区高円寺南一丁目 | 東高円寺駅1分 | 3,580万円 | 78.0万円 | 45.9㎡ | 2DK | 13階 / 14階建 | 東 | 1974年 | 88戸 | SRC |
| 2023/10/21 | シャンボール新高円寺 杉並区高円寺南二丁目 | 東高円寺駅5分 | 2,499万円 | 68.9万円 | 36.25㎡ | 1LDK | 11階 / 12階建 | 南 | 1971年 | 89戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で6.3%上昇、杉並区では12%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（86.5万円）は杉並区の平均と比較して16.7%割高です。
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1963年築 / 4階建 / 16戸 / RC造
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東京メトロ丸ノ内線 / 方南町駅 徒歩 12分
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東京メトロ丸ノ内線 / 方南町駅 徒歩 10分
1980年築 / 3階建 / 15戸 / RC造