1965〜1975年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
77.5万円/㎡
前年比+4.7%
杉並区
82.4万円/㎡
前年比+16.8%
方南町コーポビアネーズ
東京都杉並区方南二丁目
東京メトロ丸ノ内線 / 方南町駅 徒歩3分
1973年築 / 12階建 / 131戸 / SRC造
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価格偏差値
64.8
非常に割安
推定相場価格より22.6%割安
相場
4,133万円
48.0万円/㎡
2,238
3,501
4,764
6,028
AI査定結果
推定相場価格
4,133万円
48.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,501万円〜4,764万円
40.6万円/㎡〜55.3万円/㎡
推定賃料
25.6万円
0.30万円/㎡
推定利回り
9.6%
最終更新日: 2025年7月6日
方南町コーポビアネーズ
3,199万円（37.1万円/㎡）/ 8階 / 86.16㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴20件の平均平米単価は76万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて51.2%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/07 | 3,199万円 | 83.8万円 | 8階 | 38.16㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/07/07 | 3,199万円 | 37.1万円 | 8階 | 86.16㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/06/23 | 3,299万円 | 86.5万円 | 8階 | 38.16㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/06/16 | 1,780万円 | 66.5万円 | 7階 | 26.77㎡ | 1DK | 西 |
| 2025/05/07 | 5,880万円 | 72.4万円 | 11階 | 81.25㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/04/28 | 3,399万円 | 89.1万円 | 8階 | 38.16㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/04/08 | 3,399万円 | 89.1万円 | 9階 | 38.16㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/04/03 | 3,499万円 | 91.7万円 | 8階 | 38.16㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/03/26 | 3,499万円 | 91.7万円 | 9階 | 38.16㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/03/11 | 5,980万円 | 73.6万円 | 11階 | 81.25㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/05 | 3,499万円 | 99.9万円 | 8階 | 35.01㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/02/17 | 1,680万円 | 62.8万円 | 7階 | 26.77㎡ | 1DK | 西 |
| 2025/01/27 | 6,080万円 | 74.8万円 | 11階 | 81.25㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/01/26 | 2,280万円 | 70.4万円 | 2階 | 32.4㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/11/08 | 2,980万円 | 78.1万円 | 12階 | 38.16㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/10/18 | 6,180万円 | 76.1万円 | 11階 | 81.25㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/15 | 6,180万円 | 76.1万円 | 11階 | 81.25㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/07/16 | 2,090万円 | 54.8万円 | 12階 | 38.16㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/05/20 | 2,280万円 | 70.4万円 | 5階 | 32.4㎡ | 1K | 西 |
| 2024/02/18 | 2,799万円 | 75.3万円 | 12階 | 37.17㎡ | 1LDK+S | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は45.75万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.9%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/07 | 方南町コーポビアネーズ 杉並区方南二丁目 | 方南町駅3分 | 3,199万円 | 37.1万円 | 86.16㎡ | 1LDK | 8階 / 12階建 | 南 | 1973年 | 131戸 | SRC |
| 2024/06/23 | 井草サマリヤマンション 杉並区井草一丁目 | 下井草駅2分 | 3,000万円 | 45.8万円 | 65.57㎡ | 3LDK | 13階 / 13階建 | 南 | 1973年 | 96戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で4.7%上昇、杉並区では16.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.1万円）は杉並区の平均と比較して55%割安です。